Недвижимость в Астане/Казахстане

2022-07-09 08:15:35 Есильский район Нур-Султана будут делить - аким Кульгинов

За последние три года там зарегистрировали +100 000 человек. Когда район открывали, то там жили 68 000 человек, а сейчас уже 340 000, а там недалеко и до полумиллиона.

Когда именно будут делить район, аким не сказал.

Ежегодный прирост Нур-Султана - 50-60 тысяч человек, половина из них приходится на внутреннюю миграцию, половина - на рождаемость.

@sputnikKZ Ашу / Түсініктеме

2022-07-08 11:20:35 Очередной признак того, что рынок недвижимости в Казахстане остывает

По данным БНС АСПиР РК, рост цен на вторичное жилье по итогам июня 2022 г. составил 0,4%. Это минимальное значение с апреля 2020г. То есть все время со времен первого карантина и до последнего времени цены на вторичку росли быстрее.

Аренда и вовсе подешевела – это случилось впервые с октября 2018г. В июне цены упали на 1,1%, причем общий рынок двигал Нур-Султан – тут стоимость съема жилья за месяц просела на 3,4%.

Однако продолжают дорожать новостройки. Тут рост во многом связан не столько с растущей активностью, сколько с увеличением стоимости строительных материалов. В июне средняя стоимость 1 кв.м. нового жилья выросла на 1,1%.

@DataHub_FCBK Ашу / Түсініктеме

2022-07-08 07:01:34 Выдача ипотечных займов снизилась до -35%

Естественный спад рынка, ввиду:

1. Повышения ключевой ставки от Национального Банка РК с 9,75% до 14%
2. Роста цен на недвижимость на вторичное жилье 20%, на новостройки 27% (в сравнении апрель 2021-2022)
3. Инфляция 14% (официальные данные в годовом исчислении на 1 июня)
4. Падение доходов граждан, за 5 лет одна инфляция(официально) съела 35% доходов Казахстанца, а на еду население тратит более 50% своих доходов что ровняет нас с гражданами Африканских стран.
5. Повышения порогов ЕНПФ на 70%

https://t.me/osmanovblog Ашу / Түсініктеме

2022-07-07 06:43:17 О СУБСИДИРОВАНИИ ИПОТЕКИ

Глава холдинга Байтерек озвучил предложение о субсидировании ипотечной ставки. Особенности новой программы следующие:

• субсидирование 7% ипотечной ставки, не превышающей базовой ставки НБ РК более чем на 5%
• первоначальный взнос от 20%
• срок кредитования до 20 лет
• максимальная сумма займа до 35 млн тенге
• подтверждение платежеспособности

Причиной нововведения стало ожидаемое завершение программы «7-20-25» в следующем году, что создаст недостаточный спрос на ипотеку. Мы писали ранее, что реализация программы «7-20-25» отстает от графика в 2 раза. В апреле т.г. из выделенных 1 трлн тенге было освоено 534 млрд тенге. Дальнейших комментариев по корректировке сроков программы или максимальной стоимости жилья от Правительства не поступало. Причиной недостаточного освоения программы стали максимальные пороги на стоимость жилья, а именно 25 млн тенге- для Астаны, Алматы, Актау, Атырау, Шымкент 20 млн- Караганда, 15 млн- остальные региона. Учитывая рост цен на кв метр, данные пороги оказались не очень реалистичными. Однако находились лазейки: покупатели оформляли покупку квартиры на максимальную сумму порога, а оставшуюся часть оплачивали наличной суммой.
В новой программе порог суммы увеличен, но и цены на жилье продолжают расти. Вопрос удешевления ипотеки обсуждается с мая т.г., когда были подведены промежуточные итоги освоения «7-20-25». Надеемся, что новая программа не создаст очередной виток повышения цен на жилье и не создаст спекуляции на рынке в первую очередь со стороны застройщиков.


Телеграм-канал @RiskTakersKZ Ашу / Түсініктеме

2022-07-05 12:41:59 Элитная недвижимость в Нур-Султане и Алматы перешла в собственность родственников Назарбаева - СМИ Ашу / Түсініктеме

2022-07-05 08:55:23 Неравный обмен: депутат приобрёл 1,5 гектара земли, расплатившись квартирой в Нур-Султане

В редакцию Orda.kz обратилась Нургуль Нурланова, она утверждает что её участок, расположенный в городе Нур-Султан, район Есиль захватил депутат маслихата Нур-Султана Габит Сатмагамбетов.

В 2017 году Нургуль Нурланова на аукционе купила земельный участок общей площадью 1,675 гектаров земли. Участок оказался проблемный, и ей понадобилось 2 года, чтобы привести документы в порядок. Изначально она сама хотела заниматься строительной деятельностью на нём, но позже поняла, что для этого и нужны огромные ресурсы.

Подробнее
https://orda.kz/neravnyj-obmen-deputat-priobrjol-1-5-gektara-zemli-rasplativshis-kvartiroj-v-nur-sultane/

t.me/orda_kz Ашу / Түсініктеме

2022-07-05 08:25:14 В "Байтерек" озвучили предлагаемый механизм субсидирования ставки вознаграждения для покупки квартир в ипотеку через БВУ

Как сообщил Канат Шарлапаев, по итогам переговоров с Ассоциацией финансистов предлагаются следующие базовые условия:

первоначальный взнос от 20%,

срок кредитования до 20 лет,

максимальная сумма займа до 35 млн тенге в городах Нур-Султан, Алматы, Шымкент. 25 млн тенге в остальных регионах.

обязательное подтверждение платежеспособности.

Субсидированию подлежит 7% от ставки вознаграждения по итотеке, не превышающей уровень базовой ставки Нацбанка более чем на 5%. Срок субсидирования - до 10 лет. Конечная ставка для заемщика - 11-12% годовых.

Банки второго уровня смогут за счет собственных средств выдавать займы на первичное жилье застройщиков и строящееся жилье, обеспеченное гарантией КЖК.

t.me/atamekenbusiness Ашу / Түсініктеме

2022-07-05 08:24:37 Что предложат казахстанцам вместо 7-20-25

На фоне повышения порога минимальной достаточности пенсионных накоплений на жилье и завершения программы 7-20-25 власти прогнозируют неудовлетворение спроса на ипотеку в размере 500 млрд тенге или 35 000 квартир в следующем году.

Для сглаживания ситуации нацхолдинг «Байтерек» предложил запустить механизм субсидирования ставки вознаграждения для населения по рыночной ипотеке в банках второго уровня.

По итогам переговоров с ассоциацией финансистов предложены следующие базовые условия:

- первоначальный взнос от 20%,
- срок кредитования до 20 лет,
- максимальная сумма займа до 35 млн тенге,
- обязательное подтверждение платежеспособности.

t.me/zakonkz Ашу / Түсініктеме

2022-07-04 07:22:12 В Казахстане расширят список претендентов на субсидирование аренды жилья

Программа субсидирования аренды на жилье охватит еще большее количество очередников на жилье, передает ИА «NewTimes.kz» со ссылкой на Отбасы банк. Ашу / Түсініктеме

2022-06-24 15:29:45 Долгострой Royal Expo в Нур-Султане планируют завершить до конца года

Строительство ЖК Royal Expo планируют завершить в Нур-Султане до конца 2022 года, сообщил аким столицы Алтай Кульгинов.

Аким уточнил, что в Royal Expo насчитается свыше 300 семей дольщиков.

По словам главы города, акимат проводит скрупулёзную работу, чтобы завершить строительство проблемных ЖК. Из 150 многоквартирных жилых комплексов завершены уже 90. Оставшиеся 60 объектов планируют сдать в 2022 и 2023 году, заверил аким.

@informburo.kz Ашу / Түсініктеме