Недвижимость в Астане/Казахстане

2021-04-14 11:51:25 Как можно получить 116 680 тг через депозит ЖССБ (Отбасы банка).

В канале уже был пост на эту тему, но так как мы недавно начали подробнее изучать тему ипотеки, то решили дополнить предыдущий пост.

Ежегодно государство начисляет премию в размере 20% на сумму депозита, которую вы положили в текущем году. Максимальная сумма, на которую начисляется премия - 200 МРП, то есть если вы положите на депозит 583 400 тг, то вам начислят 116 680 тенге в качестве вознаграждения. При этом:

• Вы можете пополнять счет постепенно в течение года, а можете внести всю сумму разово хоть в конце декабря. Вознаграждение будет начислено до 1 марта следующего за текущим годом (обычно в период с 7 по 20 февраля).

• Если вашему депозиту есть 3 года, то вы можете закрыть депозит и без удержаний снять всю сумму, включая гос. вознаграждение. Например: открыли депозит в 2019 году, пополняли его любыми суммами, в 2020 то же самое, а в конце 2021 года вносите 200 МРП на счет (583 400 тг). В 2022 году после начисления вознаграждения закрываете депозит и забираете всю сумму.

• Если вы пополняли депозит исправно и накопили хороший ОП (оценочный показатель), то депозит, которому больше 3х лет, можно продать на аукционе (уступить) по еще более выгодной стоимости.

• Если на ваше имя открыто несколько депозитов - премию вы получите только с одного. Но если вы откроете депозиты на каждого члена семьи, то вознаграждение будет начислено всем. Если вы решите не закрывать депозит, а использовать для покупки квартиры или оформления ипотеки, то можно будет в последующем объединить эти средства (счета на членов семьи).

Некоторые важные моменты о том, что важно знать по вознаграждению от государства мы поместили в отдельную статью (чтобы пост не вышел слишком большим) - https://bit.ly/3uPAGiY Ашу / Түсініктеме

2021-04-12 13:01:53 Нужна ли казахстанкам "женская ипотека"?

Казахстанский "Отбасы банк" с понедельника, 12 апреля, запустил женскую ипотеку "Умай". Сразу после этого в соцсетях возник общественный резонанс.

Некоторые пользователи возмущались условиями ипотеки и в шутку говорили, что ее потянут лишь "железные леди".

Корреспондент Sputnik Казахстан Ольга Тонконог поговорила с экспертами и представителями фем-сообщества и выяснил, что думают по этому поводу они.

@sputnikKZ Ашу / Түсініктеме

2021-04-12 09:04:18 В Казахстане стартовал прием заявок на приобретение жилья для малообеспеченных семей

Заявки принимаются по программе "Бақытты отбасы". Срок подачи: с 12 апреля по 26 мая. Итоги конкурса будут на сайте "Отбасы банка" после 27 мая.

Условия программы:
ставка по займу – 2% годовых

минимальный первоначальный взнос – 10% от суммы займа

срок займа – до 20 лет

Сумма займа в Нур-Султане, Алматы, Шымкенте, Актау, Атырау – до 15 миллионов тенге, в других регионах – до 10 миллионов тенге.

С инструкцией подачи заявки можно ознакомиться здесь.

@sputnikKZ Ашу / Түсініктеме

2021-04-12 08:59:03 ​​БУМ АКТИВНОСТИ НА РЫНКЕ ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ КАЗАХСТАНА СОХРАНЯЕТСЯ

По данным БНС АСПиР, количество сделок купли-продажи на рынке жилья в Казахстане в марте 2021 года по сравнению с аналогичным периодом прошлого года выросло в 2,4 раза, что характеризует бум активности в данном сегменте рынка недвижимости. При этом, если даже учитывать эффект низкой базы марта прошлого года, когда на фоне жесткого локдауна начался спад на рынке жилья, текущий прирост активности можно характеризовать как «нетипичный». Так, к февралю текущего года, когда уже был зафиксирован рекордный прирост сделок купли-продажи на рынке жилой недвижимости, показатели активности выросли еще на 28%, а за период январь-март 2021 года количество сделок увеличилось на 74%.

В разрезе регионов Казахстана за период первого квартала текущего года наибольший рост сделок купли-продажи жилья зафиксирован в Мангистауской обл. (в 5,8 раза), Атырауской обл. (в 3,1 раза) и Кызылординской обл. (в 2 раза). В городах Нур-Султан, Алматы и Шымкент данный показатель увеличился на 95,3%, 37,4% и 24,7%, соответственно.

Таким образом, на рынке жилья в Казахстане сохраняется бум активности, который, по нашим оценкам, связан с расширением госпрограмм льготной ипотеки и реализованной реформой пенсионной системы, позволившая части участникам ЕНПФ использовать накопления для решения жилищных вопросов. Это, в свою очередь, привело к значительному росту цен на жилую недвижимость в стране, что в конечном итоге снижает доступность качественного жилья для большей части населения Казахстана.

Редакция телеграм-канала @tengenomika Ашу / Түсініктеме

2021-04-10 11:59:51 На что живет риелтор

Cегодня вспоминаем материалы из рубрики «‎Личный счет». В ней мы рассказываем о доходах специалистов из разных сфер.

В этом материале мы поговорили с риелтором о работе на казахстанском рынке недвижимости, отношении к коллегам и высоком доходе.

Читайте по ссылке the-village-kz.com
#архиввилладжа Ашу / Түсініктеме

2021-04-09 15:46:31 потоп в паркинге ЖК Ишим Ашу / Түсініктеме

2021-04-09 08:44:25 Есть хорошая новость для тех, у кого имеются (или имелись) просрочки по кредитам

С 8ого апреля заработал новый механизм реабилитации заемщиков, который предусматривает присвоение им статуса «реабилитирован», если кредит с просрочкой свыше 90 дней был погашен.

Условия: должно пройти 12 месяцев со дня погашения просроченного займа, а также отсутствовать новые просроченные кредиты.

Для получения статуса не нужно предоставлять никуда каких-либо документов, процедура будет проведена кредитным бюро автоматически по истечении 12 месяцев со дня погашения займа. Данный статус будет являться подтверждением добросовестного выполнения физическим лицом своих обязательств перед банками и другими кредиторами.

Подробнее можно прочитать здесь - https://bit.ly/3muH78a (там есть также информация для тех, кто погасил задолженность частично либо вообще ни разу не вносил платеж с момента получения кредита). Ашу / Түсініктеме

2021-04-08 16:35:00 Как выгодно погашать ипотеку?

1. При оформлении ипотеки выбирайте максимальный срок кредитования, чтобы суммы ЕЖМ платежа были меньше и вы смогли быстрее накапливать суммы для частично-досрочного погашения.

2. Вы сэкономите больше, если сделаете досрочное погашение с уменьшением срока ипотеки. Переплата будет меньше, поскольку проценты рассчитываются на основной долг. Уменьшая основной долг, вы уменьшаете процент по займу.

Однако если вы понимаете, что достаточно сложно платить ежемесячно за ипотеку и чувствуете, что для вас это большая финансовая нагрузка – то тогда выберите уменьшение суммы ежемесячных платежей, а не срока. При этом число дней по ипотечному кредиту останется неизменным, поэтому такой вариант менее выгодный.

3. Делать частично-досрочное погашение выгоднее в первой четверти срока займа. В этот период с заемщика списывается большая часть процентов по кредиту. При этом частично-досрочное погашение всегда выгодно для заемщика, поскольку в любом случае он экономит.

4. При оформлении ипотеки и подписании договора обратите внимание на мораторий при досрочном погашении. Это означает, что банк в договоре может предусмотреть комиссию за досрочное погашение в течение какого-то периода. Если ваши расчеты показывают, что даже с учетом штрафа за досрочное погашение вы экономите, то смело гасите ипотеку. Банк не может вам этого запретить. Ашу / Түсініктеме

2021-04-08 14:03:18 Против 13 застройщиков столицы возбуждены административные дела.

С 12 апреля на строительных объектах, где не вывозится грунт и строительный мусор, могут отключить электроэнергию и приостановить строительно-монтажные работы.

Всего с марта прошлого года мобильными группами акимата было проверено 130 объектов, выявлены нарушения по 72 организациям. Им выданы уведомления на приведение строительных площадок в надлежащее состояние.

Подробнее
https://orda.kz/protiv-13-zastrojshhikov-stolicy-vozbuzhdeny-administrativnye-dela/

@orda_kz Ашу / Түсініктеме

2021-04-08 08:01:54 В Нур-Султане разваливается жилой дом, построенный по госпрограмме.

В столице разваливается многоэтажка, построенная по госпрограмме. Кирпичная облицовка падает прямо на пешеходную часть.

Подробнее
https://orda.kz/v-nur-sultane-razvalivaetsja-zhiloj-dom/

@orda_kz Ашу / Түсініктеме