Недвижимость в Астане/Казахстане

2022-07-20 14:01:13 Проезд по Мангилик Ел открыли, адские пробки были Ашу / Түсініктеме

2022-07-20 04:38:25 Объявление о льготной жилищной программе для сотрудников вузов назвали фейком

19 июля в соцсетях было размещено объявление со ссылкой на сайт mongov.kz, на котором сотрудникам вузов предлагают заполнить анкету якобы для формирования реестра потребностей в жилье.

«Информация на данном сайте содержит признаки мошеннических действий, целью которых является сбор персональных данных о сотрудниках вузов», — сообщает Министерство науки и высшего образования.

Информацию по этой рассылке передали в правоохранительные органы. Ашу / Түсініктеме

2022-07-19 17:54:57 ​​ ЗАТРАТЫ НА СТРОИТЕЛЬСТВО ЖИЛЬЯ ПРОДОЛЖАЮТ РАСТИ

Хоть и қазақстанцы уже меньше снимают бабла с ЕНПФ и спрос на жилье на хаты не такой большой, но цены как росли, так и растут. Однако, помимо спроса, еще и само строительство хат становится дороже. Построить 1 квадратный метр жилья за 7 месяцев стало дороже на 7,9% по сравнению с прошлым годом.

Сами услуги стройки и монтажа выросли в цене на 4%, ценники на стройматериалы на 2,3%, а на оборудование – на 2,1%. Казалось бы, не сильно так они и взлетели в цене, да? А вот средний ценник на квадрат в готовом новом жилье за эти 7 месяцев вырос на 18,3%.

Жилья построили на 0,5% меньше, чем в прошлом году. Хотя в 2021 году рост был дикий — аж на 26%. В этом году построили всего 488 домов, а в прошлом 612 домов. Разница значительная – хотя ранее все и говорили о строительном буме, но сейчас все идет на спад.

С падением спроса спадут и объемы строительства, пока светлые умы из Қазақ Елі не введут новую госпроргамму со льготной ипотекой. Одну такую уже предлагает Байтерек – аналог “7-20-25”, правда в новой вариации подойдут и хаты в строящихся домах. Так шо ща байтерековские обратно нагонят госбюджета в строительную сферу и все заиграет старыми красками — еще одним стимулом роста цен.

Телеграм-канал: @thebirtiyn Ашу / Түсініктеме

2022-07-19 14:38:18 Как работают программы кредитования для молодежи Алматы Жастары и Елорда Жастары?

Некоторые работающие граждане РК до 35 лет включительно с официальным стажем в гг. Алматы или Астана могут подать заявку на приобретение жилья на следующих условиях:

• первоначальный взнос от 10%;
• жилье на первичном или вторичном рынке;
• ставка 5% годовых (ГЭСВ 5,2%);
• срок займа до 25 лет;
• максимальная сумма займа до 18 млн.₸ (стоимость жилья может быть больше, но доплачивать нужно самостоятельно);
• можно использовать пенсионные накопления.

Участвовать в программе могут граждане, которые работают в государственных городских и республиканских организациях: врачи и медсестры, педагоги и воспитатели, артисты, писатели, сотрудники сферы культуры, тренеры и спортсмены, преподаватели и научные сотрудники вузов и научных институтов, работники социальной сферы, журналисты и сотрудники СМИ (государственных и коммерческих), занимающиеся производственной деятельностью, сотрудники правоохранительных органов (только в Алматы) и сотрудники коммунальных предприятий / учреждений (только в Астане).

Требования: официальный стаж в указанной ваше сфере от 6 мес. в Алматы и от 12 мес. в Астане, наличие постоянной прописки, отсутствие жилья у участника программы и членов его семьи за последние 5 лет на территории РК. Подробные условия можно посмотреть здесь для Алматы и здесь для Астаны.

Прием заявок происходит ежегодно в течение определенного периода времени (обычно 14 дней). Объявление выходит на сайтах almaty-zhastary.kz (Алматы) и zhilfond.kz (Астана). И там же подаются заявки через ЭЦП. В Алматы в этом году прием заявок уже состоялся (18 мая - 01 июня), в Астане старт прием заявок еще не анонсирован.

https://t.me/podeshevlekz Ашу / Түсініктеме

2022-07-19 14:08:27 ЖК за $2 млрд ОАЭ планирует построить в Нур-Султане

Жилищный комплекс за $2 млрд Объединенные Арабские Эмираты (ОАЭ) планируют построить в Нур-Султане, сообщает министерство иностранных дел Республики Казахстан.

«Заместитель премьер-министра – министр иностранных дел Республики Казахстан Мухтар Тлеуберди принял председателя правления компании Ayana Holding Абдуллу бен Лахеджа. В ходе беседы стороны обсудили перспективы реализации проекта по строительству многофункционального жилого и коммерческого комплекса The Grand Mosque Residences в столице. (…) Общая стоимость 1-го этапа оценивается в $576 млн, а общая стоимость проекта - в $2 млрд», - говорится в сообщении во вторник.

При этом отмечается, что по словам Тлеуберди правительство Казахстана готово оказать необходимое содействие в реализации и сопровождении проекта.

«По итогам встречи стороны договорились продолжить работу по переходу к практической реализации проекта», - отмечается в сообщении. Ашу / Түсініктеме

2022-07-19 13:41:36 ОТБАСЫ ОСТАВИЛ БЕЗ КВАРТИР?

Максимально странная — заёмщики Отбасы пришли в отделение, чтобы получить свои квартиры, а банк заявил, что денег у него нет и попросил подождать. По сути банк допустил дефолт перед заёмщиками.

НА САМОМ ДЕЛЕ речь идёт о государственной программе Шанырак по которой Отбасы банку выделялось 210 млрд тенге. Когда эти деньги закончились... банк, вимдимо, продолжил принимать заявки. Более 200 заёмщиков в столице ждут свои квартиры в ЖК Отау. А банку просто не хватило средств на эти квартиры.

Позже директор центрального филиала Отбасы банка Жансултан Матаев, заявил что финансирование будет продолжено после утверждения концепции жилищной политики в правительстве, а оформление оформление ипотечных кредитов временно будет осуществляться из возвратных средств.

— Чуть-чуть источники финансирования задерживаются, — резюмировал банкир.

@FINANCEkaz недоумевает, как так получилось, что банк принимал заявки и обещал квартиры не проверяя лимиты... П — профессионалы!

#отбасы @FINANCEkaz Ашу / Түсініктеме

2022-07-19 11:35:07 Ашу / Түсініктеме

2022-07-19 11:23:04 Кажется дед выставил на продажу дачу под Астаной о которой мы писали в начале апреля.

На сайте крыша.кз появилось объявление о продаже резиденции (1600 кв.м.) с гольф-клубом за 3,5 млрд. тенге.

Местоположение и наличие объектов совпадает дачей Елбасы.

Как пишут авторы объявления: ШИКАРНАЯ РЕЗИДЕНЦИЯ. Строили для себя, строителей и дизайнеров приглашали из Италии. Бассейн Олимпийский, Автономная станция по последним технологиям. В доме имеется очень дорогой рояль, для любителей. Дизайн дома в стиле Нео-классика. На территории есть второй гостевой дом в стиле Шале. участок в 1 га со своим садом или лесопосадкой и пирсом на речке Нура!
@kazchuvash Ашу / Түсініктеме

2022-07-19 10:22:26 Как подготовиться к ипотеке

Рассказываем, о чём нужно позаботиться заранее, чтобы в нужный момент получить ипотечный заём и погасить его без проблем - инструкция для тех, кто собирается оформить жилищный заём в будущем.
Подробные шаги и полезные советы тут. Ашу / Түсініктеме

2022-07-18 12:00:24 В НАЦБАНКЕ ОБВИНИЛИ СЕБЯ В ПОДРЫВЕ ДОВЕРИЯ К ТЕНГЕ?

Советник председателя Национального банка Сабит Хакимжанов попробовал публично защищить высокую базовую ставку в Казахстане: «Ставка ниже инфляции подрывает доверие к валюте кредита, а без доверия нет кредита».

@FINANCEkaz недоумевает, но напоминает уважаемому Сабиту Темирхановичу о том, что получается тогда Нацбанк и правительство уже давно занимаются систематическим подрывом доверия к тенге. Именно Нацбанк финансировал и финансирует программу рефинансирования ипотечных займов, также программы Экономика простых вещей и льготной ипотеки 7-20-25. По всем этим программам ставка кредита значительно, уже в разы ниже инфляции. Например, по программе Экономика простых вещей выделено уже 940 млрд тенге, а процентная ставка по кредиту была снижена с 8% до 6%.

#БазоваяСтавка @FINANCEkaz Ашу / Түсініктеме