Недвижимость в Астане/Казахстане

2022-08-26 09:51:01 Ипотечный рынок подсел на бюджетные деньги.

За январь-июнь 2022 года в Казахстане выдали ипотечные займы на 900 млрд тенге. Это на 19,5% больше, чем в первом полугодии 2021 года, сообщается на сайте Ассоциации финансистов Казахстана.

Аналитики заявили:

– Изъятия из ЕНПФ на улучшение жилищных условий имели "эффект стероидов": активность на рынке и цены значительно оторвались от доходов граждан. Сильный рост цен ограничивает спрос на жильё.

Также отмечается, при уменьшении государственного финансирования спрос на жильё сильно просядет. По оценкам холдинга "Байтерек", прекращение льготной ипотечной программы "7-20-25" приведёт к сокращению рынка на 500 млрд тенге в 2023 году.

Между тем государственные затраты на выплату премий по вкладам в Отбасы банке растут на 29% в год. К 2023 году они могут превысить 100 млрд тенге. В ассоциации считают, что льготную ипотеку необходимо оставить только для нуждающегося населения.

t.me/informburo_kz Ашу / Түсініктеме

2022-08-26 08:00:44 Ипотечные программы в Казахстане доступны не всем, а рынок арендного жилья в «тени».

Согласно данным Всемирного банка, серьезно отстает от развитых стран по статистике обеспеченности жильем В развитых странах на одного человека приходится 60–70 квадратных метров жилплощади, тогда как в России этот показатель составляет 25,8 кв. м, а в Казахстане, по данным Бюро национальной статистики, – 23,2.

Десять лет назад речь шла о 18,7 кв. м на человека, то есть ситуация меняется в лучшую сторону, однако проблема все еще актуальна. Не в последнюю очередь потому, что открытым остается вопрос доступности жилья. 

«Курсив» разбирается, насколько доступны для населения покупка собственного жилья и действующие ипотечные программы и как устроена ключевая их альтернатива – рынок арендного жилья. 

Подробнее на Kursiv Media: https://kz.kursiv.media/2022-08-26/ipotechnye-programmy-v-kazahstane-dostupny-ne-vsem-a-rynok-arendnogo-zhilya-v-teni Ашу / Түсініктеме

2022-08-26 05:38:04 Имам призывает казахстанцев отказаться от ипотеки и жить в съемных квартирах https://newtimes.kz/obshchestvo/155409-imam-prizyvaet-kazahstancev-otkazatsya-ot-ipoteki-i-zhit-v-semnyh-kvartirah Ашу / Түсініктеме

2022-08-25 09:02:52 В столице митингуют обманутые дольщики

Впрочем, большого сборища не случилось, пришли 15-20 человек. ЖК «Silver hills», в котором они уже 17 лет не могут получить квартиры, находится в Алматы. Его ещё не достроили, а квартиры уже продали по второму кругу.

Проблемы начались тогда, когда первый застройщик обанкротился и забросил проект. В 2017 году его выкупила другая строительная компания. Причём всего за 56 млн тенге. Она переименовала ЖК и продала его квартиры новым дольщиком. А старых оставили не у дел с формулировкой о том, что с ними никаких договорных отношений у фирмы нет, и они «посторонние люди».

Позже выяснилось, что и разводнение на достройку объекта выдали незаконно. После митингов и долгих судебных тяжб вкладчики смогли добиться приостановки строительства и проверки объекта ГАСКом.

25 августа они вышли на митинг уже в столице. Они требуют отставки прокурора Алматы Берика Жуйриктаева. Он, по их словам, закрыл уголовное дело против предыдущих застройщиков.

t.me/orda_kz Ашу / Түсініктеме

2022-08-25 08:16:10 Стартовала ипотечная программа «Әскери Баспана» для военнослужащих

Сегодня, 25 августа АО «Отбасы банк» начинает прием заявок на участие в программе «Әскери Баспана», передает inbusiness.kz.

Напомним, участником программы может стать любой получатель жилищных выплат, имеющий специальный вклад в Отбасы банке и не использовавший свои жилищные выплаты на приобретение жилой недвижимости ранее. А именно:

• имеющие в Банке специальные вклады, при условии, что данный вклад ранее не был объединен с вкладом, купленным через онлайн-уступку;

• не имеющие актуальной заявки на участие в программе «Әскери баспана»;

• не имеющие актуальной кредитной заявки для получения займа в рамках программы «Әскери баспана»;

• не имеющие займа, выданного в рамках программы «Әскери баспана».

Как сообщили в пресс-службе банка, прием заявлений на участие в программе будет проводиться в течение 30 календарных дней на портале Баспана маркет https://otbasybank.kz/. После его завершения, в автоматическом режиме будут сформированы основной и резервный списки, где единственным критерием отбора будет сумма накопленного вознаграждения на специальном вкладе, то есть шанс пройти в основной список будут выше у тех, кто регулярно осуществлял накопления. Статус о прохождении или непрохождении в основной или резервный список можно будет увидеть в личном кабинете на портале Баспана маркет.

Подробнее читайте в материале

t.me/atamekenbusiness Ашу / Түсініктеме

2022-08-24 20:47:16 Съемные квартиры в Алматы могут еще подорожать – риелторы

Осенью в Алматы ждут роста цен на съемное жилье. Риелторы не исключают, до конца года аренда повысится еще на 15%, сообщает ktk.kz.

Стоимость однушек в аренду доходит до 250 тысяч в месяц, а двушек – до 450. По данным аналитиков, за последние месяцы аренда квартиры в среднем подорожала от 7 до 25%.

Риелторы поясняют: одна из главных причин такой тенденции – наплыв студентов. Когда есть спрос, растет и цена. А еще на ситуацию влияют миграционные потоки из других стран и отсутствие регулирования цен на аренду жилья. Риелторы говорят, в лучшем случае стоимость будет оставаться на том же уровне. А вот вниз цены уже вряд ли пойдут.

t.me/orda_kz Ашу / Түсініктеме

2022-08-24 13:18:24 Айдын Рахимбаев, который построил плохую школу в Талгаре с уличным туалетом, слово дал, что не подведёт и построит детский центр имени Курмангазы в Нагорном Карабахе. Можно ли ему верить? Ашу / Түсініктеме

2022-08-24 12:40:54 В Отбасы банке заметили, что по онлайн-уступке наблюдается рост сделок. Это связано с изменением ценообразования депозита. До 1 апреля 2022 года при расчете стоимости применялся дифференцированный подход по принципу – чем выше вознаграждение, тем выше коэффициент наценки.

Сейчас же это унифицированная система – наценка на депозит – вне зависимости от суммы вознаграждения на нем рассчитывается исходя из общего коэффициента, который равен двум. Ашу / Түсініктеме

2022-08-24 11:45:42 Что будет с ценами на аренду жилья в Казахстане.

Советник президента ассоциации риелторов Казахстана Нина Лукьяненко спрогнозировала, как изменятся цены на арендное жильё в ближайшем будущем. Своим прогнозом она поделилась 24 августа на пресс-конференции, посвящённой аренде недвижимости.

По словам эксперта, в сложившихся условиях очень сложно что-либо предсказывать, но если судить по нынешним предпосылкам, то можно ожидать, что цены на аренду жилья в стране сохранятся на прежнем уровне. Снижаться они точно не будут.

➤ Рост цен на арендное жильё обусловлен инфляцией и общей экономической ситуацией.

t.me/informburo_kz Ашу / Түсініктеме

2022-08-24 08:11:27 В Казахстане по поручению Токаева готовятся реформировать строительную отрасль

Подготовлен пакет поправок:

ограничат работу незаконных субподрядчиков;

компаниям предоставят равные возможности при получении участков;

усовершенствуют сферу долевого строительства.

Напомним, в феврале президент поручил демонополизировать строительный рынок.

@sputnikKZ Ашу / Түсініктеме