Как выгодно погашать ипотеку? 1. При оформлении ипотеки выбир | Недвижимость в Астане/Казахстане

Как выгодно погашать ипотеку?

1. При оформлении ипотеки выбирайте максимальный срок кредитования, чтобы суммы ЕЖМ платежа были меньше и вы смогли быстрее накапливать суммы для частично-досрочного погашения.

2. Вы сэкономите больше, если сделаете досрочное погашение с уменьшением срока ипотеки. Переплата будет меньше, поскольку проценты рассчитываются на основной долг. Уменьшая основной долг, вы уменьшаете процент по займу.

Однако если вы понимаете, что достаточно сложно платить ежемесячно за ипотеку и чувствуете, что для вас это большая финансовая нагрузка – то тогда выберите уменьшение суммы ежемесячных платежей, а не срока. При этом число дней по ипотечному кредиту останется неизменным, поэтому такой вариант менее выгодный.

3. Делать частично-досрочное погашение выгоднее в первой четверти срока займа. В этот период с заемщика списывается большая часть процентов по кредиту. При этом частично-досрочное погашение всегда выгодно для заемщика, поскольку в любом случае он экономит.

4. При оформлении ипотеки и подписании договора обратите внимание на мораторий при досрочном погашении. Это означает, что банк в договоре может предусмотреть комиссию за досрочное погашение в течение какого-то периода. Если ваши расчеты показывают, что даже с учетом штрафа за досрочное погашение вы экономите, то смело гасите ипотеку. Банк не может вам этого запретить.