Недвижимость в Астане/Казахстане

2022-05-19 12:37:03 Масимов, Рахимбаев и другие: как BI-group превратили в строительную империю

Сейчас, что ни скандал в СМИ, то всё вокруг строительного холдинга BI-group. Но если раньше недовольство компанией выражали обыватели, которые митинговали против застройки своих дворов, то сейчас чаще всего интерес к BI-group проявляют налоговики. Складывается впечатление, что от самого успешного казахстанского застройщика отвернулась удача. Редакция Ulysmedia.kz решила собрать информацию о детище Айдына Рахимбаева и, не претендуя на истину в последней инстанции, выдвинуть свою теорию этой проблемной истории.

https://ulysmedia.kz/rassledovaniya/7714-masimov-rakhimbaev-i-drugie-kak-bi-group-prevratili-v-stroitelnuiu-imperiiu/

https://t.me/ulysmediatg Ашу / Түсініктеме

2022-05-17 12:33:18 ЧТО БУДЕТ С ЦЕНАМИ НА ЖИЛЬЕ ДАЛЬШЕ?

Внимание, спойлер! Они будут расти.

Теперь подробнее. Сейчас на цену давят четыре основных фактора — спрос со стороны переезжающих в город казахстанцев, льготное кредитование, спрос на квартиры со стороны теневой экономики и строительные материалы.

Низкий уровень урбанизации будет давить на спрос ещё как минимум несколько лет. Льготные кредиты пока даже не собираются уходить с рынка, а на место выбывших программ уже обещают завести новые. Теневой сектор продолжает покупать квартиры за нал, полностью обходя все процедуры AML и никто с этим ничего не хочет делать. Строительные материалы прибавили в цене только за прошлый год несколько десятков процентов — основа современной стройки это арматура, бетон, газоблок и монолит. Арматура за год почти не изменилась в цене, но... газоблок вырос на 18%, бетон на 41%, а монолит на 91%.

В таких условиях все четыре фактора будут продолжать давить на цены, поднимая их на уровень и выше уровня инфляции.

#недвижимость @FINANCEkaz Ашу / Түсініктеме

2022-05-13 07:08:58 Программа субсидирования аренды частного жилья для казахстанцев является достаточно новой. Поэтому до сих пор остается много вопросов. На них ответили председатель правления «Отбасы банка» Ляззат Ибрагимова и директор Алматинского городского филиала банка Данагуль Тусупова. Полное видео интервью опубликовала пресс-служба «Отбасы Банка». А мы на основе ответов собрали основную информацию. Ашу / Түсініктеме

2022-05-13 06:25:56 Компания BI Group сделала заявление по поводу массовых налоговых проверках в Холдинге

«BI Group входит в топ крупнейших налогоплательщиков страны. Для нашего Холдинга, как и для всех участников строительного рынка, налоговая дисциплина является важной составляющей добросовестной деятельности.

В 2021-м компания внесла в государственную казну 47 млрд тенге налогов – это лучший показатель среди всего строительного сектора. В 2019-2021 гг Холдингом уплачено около 100 млрд тенге налогов. Мы гордимся исполнением налоговых обязательств в полном объеме!

Следует также отметить, BI Group является единственным застройщиком жилья с консолидированной финансовой отчетностью, подтвержденной большой четверкой, аудитом KPMG.

Отметим, проверки, о которых упоминают ряд СМИ, являются ежегодными и регулярными для всех законопослушных налогоплательщиков», - говорится в сообщении.

t.me/orda_kz Ашу / Түсініктеме

2022-05-12 21:03:27 BI Group. По сообщению Nege.kz:
«Комитетом государственных доходов установлено, что холдинг BI Group, принадлежащий Айдыну Рахимбаеву, за 2021 год и 4 месяца текущего года уклонялся от уплаты налогов на сумму Т900 млн. Кроме того, BI Group признана компанией с низким коэффициентом налоговой нагрузки. Это означает, что компания, хотя и зарабатывала крупные суммы, но уклонялась от налогов и платила в государственный бюджет меньше. Поэтому, в рамках более тщательной проверки юридических лиц с низким коэффициентом налоговой нагрузки, комитетом государственных доходов начаты налоговые проверки в отношении строительных компаний, в том числе группы компаний BI Group. 
По информации комитета государственных доходов, строительные компании за полтора года уклонились от налогов на Т11 млрд. После установления этого факта государство выплатило им эти Т11 млрд. Сейчас по BI Group проводится 15 налоговых проверок».
t.me/chinovnik_kz Ашу / Түсініктеме

2022-05-12 21:01:41 Количество сделок купли-продажи недвижимости резко уменьшилось в Казахстане.

"В апреле количество зарегистрированных сделок купли-продажи жилья составило 52 520 и по сравнению с мартом - 67 801 - уменьшилось на 22,5 процента", - говорится в сообщении Бюро национальной статистики.

Наибольшая покупательская активность, как и в марте, сохранилась в Карагандинской области - 8 898, Алматы и Нур-Султане - 6 583 и 5 900 сделок соответственно. Меньше всего сделок провели жители Северо-Казахстанской области - 958.

t.me/tengrimoney Ашу / Түсініктеме

2022-05-12 18:51:54 Сообщается о проверках холдинга BI Group налоговиками по делу о сокрытии Т1 млрд налогов Ашу / Түсініктеме

2022-05-12 14:24:37 Молодёжная ипотека под 5%

В Алматы возобновят прием заявок по ипотечной программе "Алматы жастары".

Приём заявок будет вестись с 18 мая до 1 июня.

Всего по этой программе жилье получат 1000 молодых семей.
Кто получит: работники бюджетных организаций: учителя, врачи, работники сферы культуры и другие.

Условия:
первоначальный взнос – 10%
срок займа – до 25 лет
сумма – до 18 млн

@tengestan Ашу / Түсініктеме

2022-05-10 15:39:54 Как в Казахстане намерены исключить махинации с оценкой ипотечных залогов

Теперь отчёты об оценке ипотечных залогов будут хранить в едином электронном реестре, к которому банки получат постоянный доступ.

В центре отмечают, что проблемы с оценкой имущества, в частности несправедливая оценка стоимости залога, привела к трагедии в микрорайоне Акбулак, в котором мужчина застрелил пять человек. Отчасти именно после этих событий государство решило реформировать и оцифровать эту сферу, чтобы предотвратить махинации с недвижимостью.

@informburo.kz Ашу / Түсініктеме

2022-05-05 19:32:47 Ипотека в Казахстане должна быть исключительно рыночной. Такого мнения придерживается экономист Галим Хусаинов.

Государственная поддержка ипотечного кредитования, считает эксперт, не оказывает положительного экономического эффекта в масштабах страны.

О развитии рынка коммерческой ипотеки не раз говорили и другие эксперты. Ведь несмотря на строительный бум, причиной которого стал ввод государственных программ "7-20-25", "Баспана хит", "Орда", жилье доступнее для казахстанцев не стало, а, наоборот, космически выросло в стране. Еще одна проблема в том, что далеко не все застройщики хотят участвовать в программах, предпочитая получать за квартиры наличными или предоставляя для ипотечных клиентов ограниченные условия.

Сейчас в государстве стали сокращать финансирование госпрограмм. Сначала завершилась реализация "Орды", льготной "Баспана хит". Популярная
"7-20-25" будет действовать, пока не закончится предусмотренный 1 трлн тенге.

В дальнейшем чиновники намерены развивать коммерческую ипотеку. Правда наотмашь рынку ее все же не отдадут. Ожидается, что половина процентной ставки будет субсидироваться. Таким образом в государстве намерены поддержать спрос, который, как ожидают, снизится после сокращения госпрограмм.

Правда, сами инициаторы программы опасаются, что за счёт субсидирования и вливания государственных денег может произойти очередной виток роста цен. Ашу / Түсініктеме