2023-07-20 12:30:00
ОБЗОР СТАТИСТИКИ РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ ЗА ИЮНЬ 2023ГБюро национальной статистики опубликовало данные по ценам на рынке недвижимости и количеству сделок. За месяц цены на перепродажу и аренду недвижимости снизились на 0,5%. Цены продажи нового жилья повысились на 0,2%.
В годовом выражении рост цен составил от 1,9% до 26,8%. Напомним, что данные показатели резко снизились после «пересмотра методологии» расчета динамики цен. Если рассчитать прирост стоимости за квадратный метр в июне текущего года к данным, которые были опубликованы в июне прошлого года, показатели оказались значительно выше.
Изменение цен на рынке недвижимости•
Новое жилье– официальный прирост (+) 5%;
– пересчитанные данные (+) 14,9%;
•
Вторичный рынок – официальный прирост (+) 1,9%;
– пересчитанные данные (+) 8,1%;
•
Арендная плата – официальные данные (+) 26,8%;
– пересчитанные данные (+) 29,9%;
Учитывая пересчитанную динамику, мы видим, что разница, возникшая в результате пересмотра методологии, для новых квартир составила 9,9%, а для вторичного рынка 6,2%.
Количество сделокКоличество сделок в июне 2023 года составило 29 880, что на 16,8% больше по сравнению с показателями за май. За последние 5 месяцев текущего года снижение относительно аналогичного периода прошлого года падение составило 60,0%. Заметим, что в мае этот показатель был на уровне 43,8%
Последствия падения спроса на недвижимостьКак мы ранее писали, и не раз, такое резкое падение спроса по причине отсутствия стратегии правительства пагубно влияет как на уровень спроса среди населения, так и на строительную отрасль в целом. Большинству строительных компаний приходится закрываться.
Угасание строительной отрасли отразится на рабочих местах, но вряд-ли официальная статиска это покажет.
Вероятно, что сокращение инвестиций в строительство новых жилых комплексов и ухудшение качества жилья могут привести к увеличению числа «долгостроев».
В очередной раз мы благодарим правительство за не очень продуманную политику и популизм, который привёл к трудностям отрасли.Телеграм-канал @RiskTakersKZ
3.0K views09:30