Бiр тиын

2021-03-12 14:28:38 ​​ Жилье дорожает и бьет рекорды - что происходило на рынке недвижимости в феврале

НацБюро статистики выпустило цифры по рынку недвижимости за февраль. Спойлер - цены на недвижку растут как на дрожжах. Если раньше мы наблюдали, как госпрограммы помогали им расти, то сейчас хедлайнером этой движухи стал ЕНПФ. Внимание всем, кто планирует обзавестись квадратами в ближайшее время - разбираемся что, где, как и почему растет:

Что по спросу

В феврале в Қазақ Елі прошло больше 40 тысяч сделок купли-продажи жилья - это на 90,5% (Карл!) больше, чем в январе. А в сравнении с прошлым годом за февраль это число выросло на 78,9%. Как пишут на Krisha.kz - это абсолютный рекорд по активности на рынке недвижки.

Ажиотаж был там, где проживает больше всего пенсионных миллионеров - что и следовало ожидать. В Мангыстауской хаты оформили в 6,9 раз больше, Атырауской - в 3,2 раза, а в Нур-Султане в 2,1 раза больше. Поскромнее все прошло в Шымкенте ( +9,9%), СКО (+16%) и Туркестанской области (+17%).

Что по ценам

В феврале цены на вторичку повысились на 3,1%, на первичку – на 1,2%, а за съем хаты - на 1,6%. Больше всего жилье подорожало на ожиданиях вливаний с ЕНПФ в январе - вторичка выросла в цене на 5%, а первичка - на 3%. Квадратный метр в среднем стоил в новостройках 322 968 тг, а в обжитых домах - 252 358 тг. Солай, метры в новых хатах подорожали на 1% (3 716 тг), а на вторичке цены выросли еще быстрее - на 3% (7 643 тг). По данным Krisha.kz, больше всего метры подорожали в Актау - на 13.1 %, в Уральске - на 7.8 %, а в Атырау - на 4.8%. Как раз в этих городах сильно растет спрос из-за того, что там проживают самые богатые пенсионеры в стране.

Всему виной ЕНПФ?

Ранее мы писали о надвигающимся
“пузыре” на рынке недвижимости, где писали, как на рост цен влияют госпрограммы льготных ипотек типа “Баспана-ХИТ”, “7-20-25”, “5-10-25” и других. Но теперь главным в этом деле стал ЕНПФ. По данным фонда на 10 марта, больше 200 тысяч людей решили “улучшить жилищные условия” - а значит погасить старую ипотеку, взять новую или купить хату в рассрочку или за наличку. Одобрили больше 140 тысяч заявок, в среднем біздің байлар переводили по 5,2 млн тенге, а общий котел вышел в 752 млрд тенге - на эти деньги можно купить почти 60 тысяч однушек площадью в 50 квадратов на вторичке.

Что будет дальше?

В Рашке, например, уже поднимают вопрос “пузыря”. Там за 2020 год новостройки подорожали на 22,3% (по данным Росстата), а вторичное жилье – на 16% (по оценке Циана). А пока глава нашего Отбасы Банка Ляззат Ибрагимова говорит, что цены вернутся на прежний уровень к лету. Хотя в мае прошлого года она уже давала жб-прогноз на падение цен “вторички” до 10% к декабрю. Однако, цены начали расти в сентябре и к концу года рост составил 13,2%. Не фортануло и ставка не сыграла.

Большой спрос на жилье будет двигать цены вверх, пока это позволяют доходы наших баев и низкие ставки по ипотекам. Так как, в многом госпрограммы нацелены на людей со средними и низкими доходами, можно ожидать рост невыплат по ипотеке. И если невыплаты будут серьезными, банки начнут избавляться от недвижимости на балансах, что может привести к падению его стоимости. А пока стоит придержать свои тиыны и дождаться лучших времен, если есть такая возможность.

Телеграм-канал: @thebirtiyn Ашу / Түсініктеме

2021-03-11 10:48:51 Токсики, агашки и байтеры - милости просим в наш тиыновский чат. Интересно посмотреть на вашу субъективщину об экономике Казак Ели, главное - чтобы аргументированно, как мы.

Мы стремимся создать сообщество, которое может открыто спорить о событиях, которые напрямую и косвенно влияют на экономику нашей необъятной степи. Телеграм-канал и инстаграм растут, поэтому мы выделили отдельное место, где вы сможете делиться мнением.

Поэтому заходите в наш жаркий, неполиткорректный и местами токсичный чат. Ашу / Түсініктеме

2021-03-10 17:00:06 ​​ Почему Минэнерго хочет повысить цены на электроэнергию

Минэнерго планируют увеличить цены на электроэнергию. Причинами роста тарифов станут удорожание топлива, энергии возобновляемых источников, транспортировки газа, МРП и затрат на ремонт. Рассказываем, что заставит вас раскошеливаться на электричество.

Уголь и его транспортировка

Если вы живете не в Семее, Усть-Каменогорске или другом городе ВКО, то вашу электроэнергию обеспечивает уголь. Дәу поставщики сырья в наши ТЭЦ не обошлись без санитарных мер, из-за чего компании начали тратить больше тиынов на содержание и транспортировку. Это привело к росту цен на уголь, и теперь «Каражыра» продает уголь — на 8,6% дороже, а «Богатырь Комир» — на 9,9%.

Во время короны производства потребляют меньше электричества или вовсе не потребляют, но из-за того что люди 24/7 сидят дома и активно используют электричество, спрос не сильно упал. Жители же, в отличии от бизнесов, не могут исправно платить за электричество, из-за чего энергетики задолжали всем, включая поставщикам угля. При этом предприятия Электроэнергетики увеличили зарплаты своим работникам, которые, как оказалось, получали на 6,8% меньше тиынов, чем рабочие других промышленных секторов.

Содержание

60% процентов оборудования ТЭЦ изношено. Из-за этого Минэнерго уже увеличивала тарифы на 10%, что привлекло 70 млрд средств для модернизации. Очередную такую акцию министерство хочет провести и сейчас, причем условия позволяют. Весной наступает потепление и расходы граждан на теплоэнергию будут только исчезать.

Из-за износа государство импортирует электроэнергию у лилиПутина по цене 25 тенге на КВт.ч. Несмотря на увеличение тарифов в июле прошлого года, правительство продолжало сдерживать цены (инфляция все-таки выше 10% за два года). Инвестиции сбежали от энергетиков, а увеличение тарифов — попытка их вернуть.

Ремонт и ВИЭ

В 2021 доля возобновляемых источников энергии в производстве электроэнергии должна увеличиться на 68%. При этом стоимость энергии ВИЭ увеличилась на 49%. Кошмар настал, когда МРП тоже вырос, а с ним и затраты на обязательные платежи в бюджет.

Несмотря на приток дополнительных тиынов в июле, аварии и случаи отключения света только участились. По сравнению с 2019 годом, в 2020 перебоев с питанием стало больше на 11%.

В итоге

Увеличение тарифов — вопрос решенный. На это влияет цена угля, экологические инициативы правительства и долговая нагрузка компаний. Пандемия лишь ускорила процесс, когда стало ясно, что сдерживать цены больше не имеет смысла. Для нас, регулярных пользователей услуг электростанций, важно узнать, сколько будет стоить все это удовольствие. Возможно, что пятью процентами роста цен мы не обойдемся.

Телеграм-канал: @thebirtiyn Ашу / Түсініктеме

2021-03-09 07:56:42 ​​Рассказываем, что будет с нефтью на этой неделе: результаты ОПЕК+, рост промышленности, загадочные ФРС

В США

Американцы приготовили несколько новостей, которые лишь укрепляют рост цен на нефть. Минтруда отчитались о сокращении безработицы до 6,2% вместо прогнозированных 6,3%. Также министерство сообщило о росте рабочих мест на 379 тыс снова мимо прогноза в 182 тыс. Оптимистичные результаты тем не менее не убеждают главу ФРС Пауэлла ужесточить денежно-кредитную политику. Он намерен ждать, пока безработица станет такой, какой он хочет ее видеть. Это вместе с новостями об ОПЕК+ увеличило стоимость барреля WTI до $67.

ОПЕК+

Саудиты удивили мировой рынок отказом увеличивать добычу нефти на 500 тыс среди стран ОПЕК+ и вернуть 1 млн баррелей в сутки на своих вышках. Brent моментально улетел в космос, преодолев $70 за баррель. При этом наследный принц оставил в союзниках Россию, позволив Володе и Ел басы нарастить добычу в совокупности на 500 тыс в виде исключения. Правда мы с россиянами добавили рынку всего 150 тыс, то есть на 70%.

Что может притормозить

Китай недавно заявил о целях увеличить ВВП на 6%. Премьер Ли Кэцян обломал прогноз МВФ в 7,9%. “Поднебесная” отказывается от кучи стимулирующих инструментов на фоне заявлений банковского надзорного органа о растущих пузырях на рынках. Такие новости вместе с полными стратегическими запасами делает Китай главной, хоть и незначительной угрозой для цен на нефть.

В итоге

Нефть продолжит свой бурный рост, несильно спотыкаясь о негативные новости из Китая. Этому способствует ОПЕК+ и США, которые будут толкать свои марки вперед. Поэтому коридор в $70-74 для Brent более чем реален. Тенге же вопреки росту нефти слабеет к доллару. Усиление доллара происходит из-за Пауэлла. Пока глава ФРС не дождется улучшений в безработице, нам стоит осторожнее смотреть на нацвалюту, в разбросе 418-423 тенге за доллар.

Телеграм-канал: @thebirtiyn Ашу / Түсініктеме

2021-03-08 07:26:14 ​​ Сегодня международному женскому дню исполняется 110 лет. Впервые 8 марта отпраздновали в знак борьбы за равные права. Хоть сегодня праздник носит немного другое значение, мы предлагаем вам познакомиться с теми, кто внес свой вклад в развитие роли женщины в Казак-Елi, и просто женщинами, сделавшие нашу страну немного лучше.

Хуснижамал Нуралыханова

Хуснижамал Нуралыханова - одна из первых казахских женщин-учительниц, которая отметилась открытием первой школы для девочек-казашек в конце 19 века. Ранее существовали школы/ училища для кыздариков, но эта стала первой в которой могли обучаться казашки.

Алма Оразбаева

Алма боролась за права казахских женщин, добилась отмены калыма и внесла вклад в ликвидацию отмены традиции, когда после смерти мужа жена выходила замуж за родственника умершего мужа. Также Алма - автор «Декларации прав трудящихся Киргизской (Казахской) АССР». В этой декларации женщина признается равноправным членом общества.

Нагима Арыкова

Нагима защищала права женщин, привлекала к культуре и образованию, была редактором журнала «Қазақстан әйелдері». Ещё Нагима была писателем и публицистом, ее работы задевали темы равноправия и свободы женщины. Вот названия нескольких ее работ: «От рабства к равенству», «Будем растить по-большевистски женские кадры», «Чем должна заниматься женщина-уполномоченная?», «Свобода трудящихся женщин в Казахстане».

Сара Алпысовна

Сара Алпысовна помогла сделать страну чуточку лучше не только работая в благотворительных фондах, но еще и будучи членом Национальной комиссии по делам семьи и гендерной политики. Также, вполне возможно, Сара Алпысовна - единственный человек, благодаря которому после развала СССР статуи Ленина переплавили в статуи Абая и казахских батыров, а не кого-то другого.

Келинка Сабина

Сабина - первая подняла проблему Келинок в стране и стала родоначальницей движения Kelinka Lives Matter. Также Сабина стала первой девушкой, которая сняла видео-руководство побега из деревни для городских девушек.

Дорогие читательницы, от всей команды хотим поздравить вас с 8 марта и выразить благодарность за то, что вы с нами. Желаем вам енешек подобрее, тиынов побольше и как можно больше радостей в жизни!

Телеграм-канал: @thebirtiyn Ашу / Түсініктеме

2021-03-05 15:38:56 ​​Рассказываем, как прошла встреча ОПЕК+, а также что было с ценами на нефть и казахстанским тенге

Что случилось?

Вчера поздно вечером страны ОПЕК+ собрались, чтобы решить судьбу нефти на ближайший месяц. Главной повесткой было увеличение добычи на 500 тысяч баррелей в сутки - но все же саудиты настояли на сохранении прежнего уровня. Но для нас и россиян сделали исключение.

Нам и Рашке разрешили увеличить добычу на 130 тыс. и 20 тыс. баррелей в сутки. Саудиты продолжат добровольное сокращение на 1 млн барр. в сутки. Они обещают вернуть эти объемы на рынок, когда будут железобетонно уверены в спросе на нефть.

Что стало с ценами на нефть?

Саудиты, конечно, молодцы - они заставили нефть расти вопреки падающему рынку. На этих новостях утром мұнай подорожала на 5,2%, до $67,4 за баррель на Лондонской бирже ICE. На момент 17:00 по Нур-Султану, черное золото уже на уровне 68,2$ (+1,4$) - впервые с января 2020 года. А вот индекс Dow Jones упал на 1,1%, S & P 500 - 1,34%, а Nasdaq потерял 2,1%, дойдя до минимума за последние три месяца.

В этом году Brent уже подорожала примерно на 30% почти до 68 долларов за баррель. В первом квартале опековцы держали добычу ниже спроса, чтобы перебить избыток со времен локдаунов. Так что спрос на нефть может вполне увеличится в апреле и ценник дойдет до 70-75 долларов за баррель, әумин. Такие высокие цены замедлят восстановление мировой экономики, но хорошо помогут нашей казахстанской.

Как отреагировал тенге?

После такого сүйінші тенге едва укрепился по отношению к доллару, сейчас он торгуется на уровне 419 долларов. Всему виной - ранее усиление доллара к остальным валютам и возможные санкции против РФ со стороны США. Доллар укрепился после того, как глава ФРС штатов сказал, что не стоит переживать о росте доходности казначейских облигаций.

По данным Bloomberg, британцы с американцами хотят навести суету санкциями против России за использование химоружия. Также они рассматриваются санкции по госдолгу Кремля. Рубль и тенге должны были значительно снизиться на этом фоне, но здесь помогли котировки на нефть.

Телеграм-канал: @thebirtiyn Ашу / Түсініктеме

2021-03-04 14:51:55 ​​#30лет

Чем запомнился 1992 год

Переход к рыночной экономике, первое золото, своя символика и международное признание

Либерализация цен

6 января власти издали указ о либерализации цен. Так біздің үкімет отпустил цены почти на все товары в свободное плавание ради перехода к рыночной экономике вслед за Рашкой.

Правда, это вызвало резкий рост цен и инфляции из-за того, что мы были зависимы от от рубля. Ценники меняли по несколько раз за день, палка колбасы стоила как целая пенсия, а годовая инфляция составила больше 3000%.

Нұрсұлтан Назарбаев в одной из книг писал, что нашей стране приходилось покупать рубли из Мәскеу, хотя ранее получали их бесплатно. Ну, тут и приходилось брать в долг, а то и в кредит.

Первое золото Казахстана

7 января был создан собственный республиканский Золотой запас и Алмазный фонд. Чуть позже свинцово-цинковом комбинате в Усть-Каменогорске выплавили первый слиток золота.

Первый той в честь Наурыза

Наурыз мейрамы не праздновался в Қазақ Елі с 1926 года по 1988 год. Еще в 1991 году Нурсултан Назарбаев своим указом обвел 22 марта красным днем календаря, но впервые его отпразднуют только в 1992 году.

7 мая, вооруженные силы и полиция

В этом году в Казахстане появляется свое Министерство обороны. А 7 мая станет праздником День защитника отечества вместо 23 февраля. В этот день Елбасы подписал указ о создании национальных вооруженных сил. Также милиционеров стали гордо называть полицейскими.

День рождения новой государственной символики и новые названия

4 июня президент объявил о введении государственного флага, герба и гимна. Госсимволы выбирали на основе конкурса. А вот 6 июня над резиденцией Президента и зданием Верховного совета РК был поднят новый флаг и установлен герб. Теперь-то Казахстан обзавелся своими отличительными знаками.

В июле с легкой руки нашего парламента переименовали некоторые города и регионы. Так, новое название получила Уральская область, став Западно-Казахстанской, Кокчетав переименовали в Кокшетау, Чимкент – в Шымкент и Целиноград – в Акмолу. Все сделали адамша, как говорится.

Казахстан - на международной арене

В январе республика вступает в ОБСЕ, а в марте в ООН. Летом Казахстан стал членом сразу нескольких финансовых организаций: Международного валютного фонда, Международного банка реконструкции и развития, Международной финансовой корпорации и других.

Также в мае Казахстан стал участником Договора о коллективной безопасности вместе с Арменией, Кыргызстаном, Россией, Таджикистаном и Узбекистаном.

Елбасы с рабочими визитами посетил Австрию, Индию, Пакистан и США. Также к нам прибыл премьер-министр Турции Сулейман Демирель и позже в нашей стране открылась сеть первых казахско-турецких лицеев.

25 мая Нурсултан Назарбаев съездил в Москву, чтобы подписать Договор о дружбе, сотрудничестве и взаимной помощи между KZ и RU, а также Соглашение о порядке использования космодрома Байконура.

Телеграм-канал: @thebirtiyn Ашу / Түсініктеме

2021-03-04 08:39:18 ​​ Быть врачом тоже в тренде

Главный агашка Минздрава - Алексей Цой сказал, что зарплаты врачей в ближайшие два года будут расти быстрее госдолга. Минздрав сделает средней зарплатой для врача 320 тыс. тенге в 2021 году, это на 60 тыс. больше, чем сейчас и доведет до 561 тыс к 2023 году. Тем самым они сделают зарплату медиков в два с половиной раза больше средней зарплаты в экономике. Это все не обойдет и средних медработников, чьи зарплаты вырастут с 173 тыс в 2021 до 210 тыс в 2023.

Пару слов о том, как они собираются это делать. Для повышения зарплаты бюджет выделит 222 млрд. тенге в 2021, 362 млрд в 2022 и 557 млрд в 2023. Цифры существенно выше, чем в предыдущих годах, это положительная динамика роста зарплат. К примеру с 2018 по 2020 года средняя зарплата врача составляла 90 тыс. тенге, что являлось около 50% средней зарплаты по стране. Уже в 2020 году средняя зарплата врача была повышена на 30%, а среднего медработника на 20%.

Врачи ожидали надбавок во время работы в пандемию, но тогда не обошлось без приключений. Сумма выплат, в зависимости от группы риска, составляла 212, 425 и 850 тыс. тенге. Медики в Семее получили надбавку один раз в размере 212 тыс.тенге, а остальные месяцы получали от 10 до 30 тыс, в Жамбылской области администрация больницы “отжимала” надбавки медиков, благо их потом “порешали” (уволили)

Давно пора

Казак-Елi с опозданием начала увеличение, ведь в Европе врачи в среднем получают 7000 евро, а в США 20к баксов, разница средних зарплат врачей и других профессии огромная, средняя зарплата в Европе около 4000 евро, а в США около 5к баксов.

Хоть Минздрав и взялся за увеличение зарплат только во время “чумы”, мы надеемся, что Цой ответит за “базар” и зарплаты врачей вырастут в геометрической прогрессии, как Биткойн, ведь корона показала необходимость врачей в каждой стране. В 2019 году 11 278 людей с мед образованием уже покинули Казак-Елi.

Закончить пост хотим цитатой Цоя, не министра, но тоже известного:
“Смерть стоит того, чтобы жить, любовь стоит того, чтобы ждать, а зарплата врача стоит того, чтоб ее повысить”

Телеграм-канал: @thebirtiyn Ашу / Түсініктеме