OSMANOV

2022-05-28 09:26:55 Ипотека без первоначального взноса, это реально?

Сбербанк в РФ запустил ипотеку без первоначального взноса.

Сбербанк начал реализацию новой программы жилищного кредитования «Ипотека без первоначального взноса». По ней клиенты могут приобрести квартиру или жилой дом с землей без первоначального взноса — под залог находящейся в собственности квартиры, говорится в сообщении. Максимальная сумма кредита — до 100 млн рублей(662 млн тенге), срок кредитования — до 30 лет.

Такого на просторах СНГ ещё не было, но конечно необходимо уже иметь свою недвижимость для залога. Но, это хорошая возможность для расширения в одной квартире возможно проживать, другую сдавать закрывая заём.

https://t.me/osmanovblog Ашу / Түсініктеме

2022-05-26 10:53:31 Ашу / Түсініктеме

2022-05-26 10:52:57 Хотите получить пакет в котором будет находится:

240 Готовых шаблонов для социальных сетей
365 Идей постов для агентов по недвижимости
100 Рекламных шаблонов для продажи услуг
5 Электронных писем для укрепления доверия
Редактируемый обзор рынка
Визитные карточки
Флаеры, постеры и информационные брошюры

Уникальный контент, который поможет увеличить количество потенциальных клиентов и продаж!

https://t.me/osmanovblog Ашу / Түсініктеме

2022-05-25 17:09:16 OSMANOV - О рынке недвижимости Казахстана pinned «Изменения цен на рынке недвижимости Рассматриваем неделю с 18.05 по 25.05 В г Алматы цены поднялись на 1,44% Цена за м2: ₸654 900 1 ком -0,68% 2 ком -0,39% 3 ком -0,64% 4 ком +2,12% 5 ком -1,64% Алатауский +0,21% Алмалинский…» Ашу / Түсініктеме

2022-05-25 11:14:05 Изменения цен на рынке недвижимости

Рассматриваем неделю с 18.05 по 25.05

В г Алматы цены поднялись на 1,44%

Цена за м2: ₸654 900

1 ком -0,68%
2 ком -0,39%
3 ком -0,64%
4 ком +2,12%
5 ком -1,64%

Алатауский +0,21%
Алмалинский +0.72%
Ауэзовский -0,05%
Бостандыкский +0,39%
Жетысуйский +1,02%
Медеуский +1,62%
Наурызбайский +0,02%
Турксибский -1,83%

В г Нур-султан поднялись на 0,05%

Цена за м2: ₸474 300

1 ком -0,15%
2 ком +0,01%
3 ком +1,23%
4 ком +0,19%
5 ком -2,52%

Алматинский +0,7%
Есильский -0,58%
Байконур -0,17%
Сарыаркинский -1,46%

В г Шымкент поднялись на 0,27%

Цена за м2: ₸415 100

1 ком +0,49%
2 ком +0,86%
3 ком -0,02%
4 ком -0,02%
5 ком -0,72%

Абайский +1,%
Аль-Фарабийский +1,42%
Енбекшинский +1,44%
Каратауский -0,75%

Источник - Индекс «Крыши»

https://t.me/osmanovblog Ашу / Түсініктеме

2022-05-24 11:40:17 Застройку гор предложили запретить в Алматы

В горах Алматы могут официально запретить любое строительство. Об этом сообщила Специализированная природоохранная прокуратура города.

В ведомстве провели анализ в связи с участившимися случаями застройки горных районов и вырубки яблоневых садов.

По итогам анализа нами в акимат города внесён акт надзора с предложением рассмотреть вопрос отнесения земельных участков в горной местности к рекреационной зоне, что позволит запретить по закону строительство новых объектов. Предложения поддержаны, в план детальной планировки и генеральный план застройки города акиматом будут внесены соответствующие изменения. В июне этого года ожидается их утверждение, — заявили в прокуратуре.

Кроме этого, по факту незаконной вырубки яблоневых садов при строительстве жилого дома на ул. Обсерватория полицией Медеуского района начато досудебное расследование, ход которого взят на контроль прокуратурой.

Справка
Согласно ст. 51 закона РК «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности», рекреационные зоны в населённых пунктах предназначены для мест отдыха населения и включают в себя сады, лесопарки, парки, скверы и т. д., а также здания и сооружения досугового и (или) оздоровительного назначения.
На территории рекреационной зоны не допускается размещение (строительство) новых и расширение действующих промышленных, коммунальных и складских объектов, зданий и сооружений жилищно-гражданского назначения, непосредственно не связанных с её функционированием.

Источник Krisha.kz

https://t.me/osmanovblog Ашу / Түсініктеме

2022-05-23 18:10:44 OSMANOV - О рынке недвижимости Казахстана pinned «Кризис на рынке недвижимости завершиться быстро По итогам 2022 года ожидается падение продаж жилья примерно на 25%. При этом восстановление рынка недвижимости произойдет гораздо быстрее (за один-три года), чем после кризиса 2014—2015 годов, когда на это потребовалось…» Ашу / Түсініктеме

2022-05-23 11:52:57 Кризис на рынке недвижимости завершиться быстро

По итогам 2022 года ожидается падение продаж жилья примерно на 25%. При этом восстановление рынка недвижимости произойдет гораздо быстрее (за один-три года), чем после кризиса 2014—2015 годов, когда на это потребовалось 7 лет. В 2014 году продажи квартир упали до 30%. Падение цен было зафиксировано в 2016 году на 1,2%, далее мы видели только рост. Напомню цены на недвижимость стабильно показывают рост уже 24 месяца.

Сейчас в отдельных регионах зафиксированы падения количества сделок купли-продажи так в г Нур-султан в апреле в сравнении с мартом падение составило 31,8%. Когда в Алматы снизилось всего на 0,5%

Отвечу на частые вопросы

А что с ценами?

Предпосылок что в РК будут аномальный спад цен на недвижимость нет, корректировки возможны, но чтобы рынок осознал что покупательская способность пошла вниз необходимо как минимум три месяца, коридор снижения на вторичное жилье до 10%. В новостройках ожидать подобного не стоит.

Будет меньше сделок и все начнут продавать дешевле?

Нет, сейчас собственнику легче снять объект с продажи, если конечно нет обстоятельств которые заставляют его продавать недвижимость.

Сейчас есть смысл продавать?

Да, смысл продавать есть всегда. Главное понимать конечную цель и куда движется рынок, чтобы не остаться у разбитого корыта.

Стоит покупать квартиру в ипотеку сейчас?

Да, учитывая цены на аренду. Рекомендую отбасы банк, до 7% сейчас покупать недвижимость это нормально. В тенге выгодно покупать недвижимость, ввиду инфляции и роста цен на недвижимость, некоторые уже окупили свою квартиру и процент по ней. А ежемесячная оплата до 30% меньше чем арендная плата. Ашу / Түсініктеме

2022-05-21 17:14:40 Дизайн детской комнаты 15 кв.м. Уютная и просторная детская с рабочим местом, огромным шкафом для хранения и шведской стенкой для развития.

https://t.me/osmanovblog Ашу / Түсініктеме

2022-05-20 10:03:09 Два стильных и современных варианта интерьера ванной комнаты

https://t.me/osmanovblog Ашу / Түсініктеме