2023-02-27 10:59:13
Что за ипотека «30/70»?
В последнее время часто встречаем материалы о данной программе. Она действует только в «Отбасы банке». Её отличие от стандартной ипотеки этого банка в том, что первоначальный взнос составляет не 50%, а 30%, но можно купить только первичное жильё.
Условия:
- Первоначальный взнос — 30 %.
- Ставка — сначала 7–10 % (3 года начисляется на всю стоимость квартиры), затем снижается до 3.5%.
- Можно купить квартиру только на первичном рынке или строящееся жильё (долевое участие).
- Сумма кредита — до 90 млн тенге.
- Срок — до 25 лет.
Важный момент: если ЖК ещё не сдан в эксплуатацию и жильё строящееся, обязателен дополнительный залог в виде другой недвижимости. Её стоимость должна покрывать минимум 70 % от суммы ипотеки. Это может быть жильё как заёмщика, так и других людей, желающих стать залогодателями. Позднее залог можно переоформить на приобретаемую квартиру.
Из плюсов можно отметить доступные ставки вознаграждения, которые сейчас ниже рыночных, сравнительно невысокую переплату и достаточный ценовой лимит (до 90 млн.₸). Также можно взять ипотеку при долевом участии.
Из минусов: требуется допзалог при покупке строящегося жилья. То есть программа рассчитана больше на тех, кто уже имеет жильё, или родственников с недвижимостью. Ещё одна сложность — мало объектов. Пока в программе участвуют только шесть застройщиков. О наличии квартир и доступности программы нужно узнавать у застройщиков.
Подробнее о том, как на самом деле работает программа, можно прочитать здесь.
Источник: krisha.kz | https://t.me/podeshevlekz
21.6K views07:59