#macro #realestate
• На графике выше отображена динамика изменения цен на новую недвижимость в Алматы с 2006 года, выраженную в тенге (зеленая линия) и в долларах (желтая линия). Красная линия - это американский индекс S&P 500, а голубая сплошная линия на фоне - это котировки нефти марки Brent.
Какие можно сделать выводы из этого графика?
• Если бы вы вложились в недвижимость южной столицы в 2006 году, то на сегодня в тенге вы бы заработали 245%, а в долларах немного бы потеряли (около 4%). Конечно, это без учета дохода от аренды.
• Если бы вы в том же 2006 году вместо недвижимости купили индекс S&P 500, то ваш доход составил бы 240%. Но это без учета дивидендов, которые тоже в долларах. То есть доход практически такой же, как от тенговой недвижимости, но в долларах (!!!).
• Ну и последнее - если до 2009 года была видна явная зависимость цен на недвижимость от котировок нефти, то после этого она уже особо не прослеживается, в особенности если посмотреть на долларовые цены квадратных метров.
