Өзбекстанда жылжымайтын мүлік нарығы соңғы жылдары қарқынды дамып келеді, ал Ташкент пен оның маңындағы тұрғын үй бағалары тұрақты өсуде. Осы жағдайда сатушы мен сатып алушыны тікелей байланыстыратын арнаның маңызы өте жоғары. Дәл осы қажеттілікті Uy Bozorim атты Telegram-канал жабады — Өзбекстандағы жылжымайтын мүлік хабарландыруларының ірі алаңдарының бірі.
Каналдың мазмұны өте нақты және практикалық: күн сайын бірнеше хабарландыру жарияланады, кейде бір күнде 5-7 пост та болады. Әр жазбада нысанның орналасқан жері, қабат саны, ауданы, ремонт жай-күйі, инфрақұрылымға жақындығы және бағасы нақты көрсетіледі. Мысалы, Юнусобод ауданындағы 50 шаршы метрлік пәтер 930 миллион сўмнан, ал Мирзо Улуғбек ауданындағы жаңа тұрғын үйдегі 75 шаршы метрлік пәтер 900 миллион сўмнан ұсынылады. Бағалар долларлық баламасымен де берілетіні — шетелдік сатып алушылар немесе инвесторлар үшін ыңғайлы шешім.
Канал негізінен Ташкент қаласы мен оның маңындағы аудандарды қамтиды: Учтепа, Яшнобод, Мирзо Улуғбек, Юнусобод, Шайхонтоҳур, Зангиота, Қибрай және басқалары. Хабарландырулар арасында жаңа тұрғын үйлер (новостройка), дайын пәтерлер, жер телімдері және екі қабатты үйлер бар. Бұл — нарықтың кең спектрін қамтитын жинақ.
Пішімі жағынан канал анықтамалыққа ұқсайды: эмоциясы аз, деректері мол. Мекен-жай, бағыт-бағдар, телефон нөмірі, кейде геолокация сілтемесі — бәрі бір постта. Кейбір хабарландыруларда видео да бар, бұл нысанды алдын ала бағалауға мүмкіндік береді. Алайда барлық жазбалар бірдей сапалы емес: кейбіреулерінде фото жоқ немесе сипаттама өте қысқа болып қалады.
Канал өзбек тілінде жұмыс істейді, орыс тілді аудиторияға да бейімделген — хабарландырулар кейде екі тілде де кездеседі. 507 мыңнан астам жазылушысы бар бұл платформа Өзбекстандағы жылжымайтын мүлік бойынша ең ірі Telegram-каналдарының қатарына жатады. Жарнама орналастыру ақылы, яғни канал коммерциялық негізде жұмыс істейді.
Кімге керек? Ташкент немесе оның маңында үй, пәтер немесе жер іздеп жүргендерге, сондай-ақ жылжымайтын мүлік саласындағы инвесторларға канал нақты пайдалы. Риэлторлар мен жеке сатушылар да жарнамаларын осы арқылы жариялайды. Ең басты кемшілік — хабарландырулардың сапасы бірыңғай емес және кейбір ұсыныстардың өзектілігі тексерілмейді. Дегенмен Өзбекстандағы жылжымайтын мүлік нарығын бақылағысы келетіндер үшін жазылу орынды.
U
