Мы решили чуть глубже разобраться в вопросе касательно сокраще | Недвижимость в Астане/Казахстане

Мы решили чуть глубже разобраться в вопросе касательно сокращения расходов на услуги нотариусов и поэтому сделали продолжение этого поста (на основе статей с сайтов defacto.kz и krisha.kz)

Какие сделки с недвижимостью не требуют нотариального оформления, какие есть нюансы и как снизить риски?

Гражданский кодекс РК допускает заключение некоторых сделок по недвижимости без участия нотариуса, используя типовой договор (регистрация сделки происходит в ЦОНе):
• купля-продажа;
• дарение;
• мена;
• аренда;
• доверительное управление.

Плюсы:
• экономия средств на оплату услуг нотариуса;
• после подачи документов и оплаты госпошлины процедура регистрации занимает 1 рабочий день (с нотариусом - 3).

Недостатки:
• сторонам нужно пройти проверку подлинности подписей в ЦОНе для подтверждения их волеизъявления;
• состоящему в браке продавцу всё равно придётся обращаться к нотариусу для заверения согласия супруга(-и);
• стороны сами должны контролировать соответствие сделки законодательству, что мог бы сделать за них нотариус;
• специалисты органов юстиции и ЦОНов при приемке документов не обязаны разъяснять сторонам значение и последствия сделки;
• неудобства при наличном расчете по сделке, в отличие от офиса нотариуса, где обычно имеются условия для передачи денег.

Если вы решили оформить сделку без нотариуса, то вот отличная статья, где юрист подробно рассказывает о том, как снизить риски - https://bit.ly/3hsNrN8