Налоговые вычеты по ипотечному займу в ЖССБ (Отбасы банк) Есл | Недвижимость в Астане/Казахстане

Налоговые вычеты по ипотечному займу в ЖССБ (Отбасы банк)

Если у вас есть ипотека в ЖССБ, то вы можете уменьшить удерживаемый с вашей зарплаты размер ИПН (индивидуальный подоходный налог). Иными словами, больше получать «на руки».

Например, вот стандартные расчеты ИПН без ипотеки при зарплате в 200 тыс. тенге:

Формула ИПН: (Оклад - Пенсионка (10%) - Взносы за ОСМС (2%) - 1МЗП (42500 тг))*10%

Считаем: (200 000 - 20 000 - 4000 - 42500)*10% = 13 350 тг (сумма к удержанию с зарплаты за ИПН).
_____________________________________________________
С ипотекой в ЖССБ в формуле ИПН отнимается еще сумма процентов, которые вы ежемесячно выплачиваете банку.

Допустим, ваш ЕЖМ платеж по ипотеке составляет 100 тыс. тенге. Из них вы выплачиваете проценты банку в размере 20 тыс. тенге в месяц (к примеру).

Считаем ИПН: (200 000 - 20 000 - 4000 - 42500 - 20 000)*10% = 11 350 тг (на 2 тыс. тг меньше с вас будут удерживать в месяц). За 1 год выходит 24 тыс. тенге.

Для применения вычетов нужно принести в бухгалтерию компании копию ипотечного договора с графиком. Далее написать заявление и ежемесячно отправлять копии квитанций об оплате.

p.s: в ЖССБ еще есть вид займа «Промежуточный. Женіл». В нем вы первое время пока вашему депозиту не исполнится 3 года оплачиваете только проценты банку и не погашаете основной долг.

Иными словами, все 100 тыс. тенге из ЕЖМ платежа являются процентами банка. То есть в таком случае из формулы ИПН уже будут отниматься не 20 тыс., а все 100 тыс. тенге. И тогда в месяц с вашей зп будут удерживать за ИПН 3 350 тг (на 10 тыс. тенге меньше).

Другие 2 поста по теме налоговых вычетов можно прочитать здесь и здесь.