Трое американских экономистов Арпит Гупт, Вринда Миттал и Стий | Assel_real_estate_istanbul

Трое американских экономистов Арпит Гупт, Вринда Миттал и Стийн ван Нейевербург предрекают офисной недвижимости крах. Причина — массовая удаленка на фоне пандемии коронавируса. Их работа, которую они опубликовали в NBER (Национальное бюро экономических исследований), так и называется: «Работа из дома и апокалипсис на рынке офисной недвижимости».

Они считают, что в будущем офисы потеряют до 40% стоимости. Это приведет к банкротствам компаний, дефолтам по связанным ценным бумагам, проблемам с финансовой стабильностью городов. В ходе кризиса большую часть офисных зданий переоборудуют под жилье.

Единственная категория, которая практически не пострадает — это офисы класса А. В отличие от дешевых помещений, такие офисные пространства — это не только место для размещения сотрудников. Это еще и «лицо» компании, элемент ее престижа и репутации.

Все, что американские экономисты описывают в своей работе, актуально и для Турции. Из-за нехватки жилья, страдают малообеспеченная прослойка населения и студенты. Из-за инфляции и роста цен на жильё, они не могут снять в аренду жилье, не говоря уже о том, что купить что-то в собственность. В Турции уже запустили программу преобразования ТЦ под общежития, гостевые дома и хостелы, по которой только в Стамбуле пустующие 10 000 ТЦ и торговых площадей будут переделаны под жильё.

Застройщики этот кризис видят. Так что ждем строительства ЖК на месте анонсированных, но еще не построенных офисов.

#недвижимость #прогнозы #жилаянедвижимость #стамбул